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台州楼市现状:新二线城市,宁波的副中心?

2020-09-18来源:台州淘屋网正文:台州楼市现状:新二线城市,宁波的副中心?

椒江,位于浙江省沿海中部的台州湾入口处,旧称“海门”,是台州的主城区。因与江苏省南通市海门市同名,改称椒江。以椒江横贯市域而名,是台州最大的市辖区。

提问:杭州在读的大学生,户口迁到学校,直说可以在杭州买房吗?

问:可以。

发问:房哥,你好。我们想在台州椒江投资买房,主要是想把公积金用掉。首付30万左右,想买120万左右的房子。

目前看了椒江的老房子,老房子均价都是1万5以上。也看了集聚区的房子,新房均价1万左右。我该怎么选,有哪些地方更适合投资?

问:根据2020年6月第一周的台州楼市数据,椒江新房销量739套,位居第一;临海新房销量400套,位列第二。集聚区新房销量234套,位列第五。
根据2020年6月3号的台州核心区区土拍电影结果,方远房企经过170轮竞价,拍得核心区区的015号地块,楼面价8829元/平,溢价率高到45%。此项情况,进一步压低了集聚区未来的房价。
根据你的情况,核心区区的楼盘,是你的最佳选择。

发问:您好,房哥,新房已经签了合约。购房合约签了七份,翻新合约投了四份,物业合约签了两份。

问一下,购房合约与翻新合同分开投,正常吗?

问:正常,房管局并没有规定必须签在一个合约里。 但是翻新合同你要认真比对每一条,精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。

发问:房哥,您好,我是石家庄人,来杭州不到一年,社保也刚递了7个月,上班地点在新天地商务中心。一直纠结回石家庄买房,还是在杭州买。

目前首付预算50万,我是等到剩两年社保卖临平的房呢,还是现在卖海宁或者临安的房?谢谢。

回答:石家庄2019年追加人口7.93万;杭州2019年追加人口55.4万。杭州追加人口的数量是石家庄的7倍,杭州是你买房的优先选择。
根据你目前的情况,如果你有投资市场需求,可以尽快买房,卖临安的房子。如果你无投资需求,可以剩两年后买杭州的房子。

提问:你好房哥,有两个问题想要求教你。
1.杭州公寓落户,对学历或社保有要求吗?
2.无论在主城区落户,还是临安落户剩两年,再买住宅,是不是对社保不做到要求了?

问:1.杭州公寓对落户的要求,和正常落户的拒绝一致。
2.只要已完成落户,即是“杭州人”,对社保无拒绝。

发问:房哥你好,在杭州买地铁房,怎么选?

问:从长远的看作,买房者的眼光不会越来越滚。步行15分钟可到达地铁站的小区,是买房者的首选。

提问:房哥,你好,支出40万,首付。
1.嘉兴住宅,现在是否还有投资价值?
2.杭州公寓和嘉兴住宅,哪个更有一点投资?
3.杭州临安住宅和嘉兴住宅,哪个更值得投资?
4.如果嘉兴住宅可以投资,选用哪个区域?

回答:1,嘉兴住宅的投资价值,在浙江排第三。
2,杭州公寓和嘉兴住宅,是两个性质。从综合情况看,杭州公寓更好一点,差别并不大。
3,杭州临安住宅,个别楼盘比嘉兴的住宅更好一点。
4,在嘉兴买房,市区可以自由选择城东、城北、湘家荡,这三个地段处于价格洼地,有上涨空间。

提问:房哥你好,请问有什么投资房产快速起效的理论吗?

回答:路可以修,人可以搬,地铁可以开通,新区可以申请人,但唯一不能复制的是山川湖泊构成的环境。根据居住于的角度,要么依山,要么傍水。

发问:房哥你好,我和我老公在杭州有一套房,一套商铺,都是贷款卖的,再买一套房还能贷款吗?

问:商铺贷款和住房贷款是两码事。
你再买一套房,还能贷款,首付6成。

发问:房哥,您好!有两个问题咨询一下:
1、我在杭州有房有户口,我姐姐、姐夫在丽水事业单位下班, 名下有一套房,纯公积金贷款,未还清。我姐姐是大学本科,可以落户挂靠到我家吗?
2、如果我姐姐能落户到我家,她在杭州买房,是不是归属于首套房,首付三成?丽水的公积金可以用吗?

回答:1、可以落户北航到你家。
2、首套房,三成。丽水的公积金,可以向杭州公积金中心申请“异地贷款”,审批通过后,可以用于。

发问:房哥,买房投资,怎么做效益最大化?

回答:买房投资,要卖大城市或者周边地区。资源集中于,有需求支撑,能保证投资回报率和流通性。

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