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绍兴楼市现状:诸暨房价直线上涨,杭州效应显现

2021-01-11来源:台州淘屋网正文:绍兴楼市现状:诸暨房价直线上涨,杭州效应显现


  我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为6000人获取买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥归属于实战为首只说对你最简单的操作和建议。

  发问:房哥,我是绍兴诸暨人,这里很多年轻人都去绍兴老城区工作了。

  我想问一下,诸暨还有发展前途吗?


  问:诸暨的地理位置很好,有发展前途。

  诸暨,坐落于浙江中部,东接绍兴,北邻杭州,南临义乌。

  诸暨的面积超过2311平方公里,下辖5个街道、18个镇乡,户籍人口107.94万,外来人口27万;坐落杭州萧山国际机场,沪昆铁路、杭长高铁,杭金衢、诸永、绍诸高速公路贯穿全境。

  从地理位置分析,从诸暨去杭州要比去绍兴更便利。诸暨和杭州萧山是无缝对接,和绍兴市区却隔着大山,其实,萧山以前是归属于绍兴的。

  比起起绍兴,诸暨更想投放杭州的深爱。杭州经济强大,有吸引力,相比之下,绍兴市区就弱太多;加上诸暨属于“省直管县”,很弱市带强县总是矛盾重重。

  诸暨的发展前途,在融杭发展的时代背景下,越来越好。

  提问:1.台州老家,10年贷款卖过一套房子,12年结清卖掉了。这样在杭州却是二套房吗?

  2.资金有70万,买杭州哪个区比较好?

  现在孩子在台州读3年级,想在杭州读初中。有初中学区的,买新楼盘还是杨家小区?
3.初中学区房,必须提早几年落户,才能读书比较稳妥呢?

  回答:1.在杭州算数二套房。
2.首付70万,总价116万,在杭州可以选择临平的二手房,是老小区。
3.根据你的情况,提前一年落户,即可读书。

  发问:房哥你好,我在北京工作,准备落户杭州。

  专门从事金融领域IT行业,明年到杭州发展,期望房哥给出建议,我应当在杭州哪个市区买房?以投资效益居多。


  问:杭州是一座快速发展的新一线城市。

  2019年,新增人口55.4万,追加人口数量是全国第一。数量众多的外来人口,带来了规模庞大的居住市场需求。

  从2016年开始,杭州房价开始稳步上涨。经历了G20峰会的杭州,房价未曾下跌,一直上涨到今天。由于房价上涨得太快,杭州因此开始“限价”卖房,以保障真正必须买房的人能够买房。

  根据房哥的数据分析,杭州2020年的新增人口,可能突破65万。能早点在杭州买房,尽量早点买房。

  在杭州买房,钱塘新区是优先选择。

  提问:房哥你好!直说卖二手房,首次购房需要注意什么?中介费,签合同,付款,过户,尤其有小孩上学等问题。谢谢!

  问:1、尽量找那些有购房经验的朋友和你一起去。合约一般有较厚的一本,找重点看,防止开发商钻空子。

  2、交房标准、交房时间要细心看。精装修交付给要确定交付标准,毛坯交付给看看基础设施。

  发问:打算杭州买房,但首付六成,预算严重不足。上海有房,无贷款无抵押。如何以上海的住房来抵押申请贷款,以补足杭州首付缺口?

  回答:国有银行,推荐:中行、邮政、建行。
商业银行,引荐:浙商银行、光大、广发。
在上海做抵押贷款,银行利率3至6厘;金额公司利率7到9厘。贷款额度,以你的房产价值、个人资质而定。
申请流程:带齐材料>征信查找>初审通过>递交资料>审核通过>签订合同>公证处公证或律师见证>去房管局办理证书>借贷。

  发问:房哥你好,想要投资杭州的公寓,前景好吗?

  回答:现在的大环境是全世界都在通货膨胀,这种情况下,买房作为资产电子货币是唯一可靠的方式。
房子,看得见摸得着,地皮价格年年上涨,给房价做足了承托基础。
2016年-2020年,四年时间,杭州公寓价格翻倍;房价涨幅仅次于杭州住宅;杭州住宅价格翻倍仅用了三年时间。
2016年-2019年,杭州公寓的每年销量超过近4万套,这是非常热门的情况,值得作为投资用途的产品。

  发问:房哥好!新人首问,本人,男,2020年新的离异,在杭州社保二年以上,不暂住杭州,对于杭州摇号政策比较陌生。想问房哥,我这种情况参与摇号,必须打算一些什么材料?

  回答:买房摇号,必须准备的材料:

  户口本复印件、购房注册人身份证复印件、家庭成员的身份证复印件、婚姻证明复印件、杭州住房情况查找证明原件、社保交纳证明原件、个人联合报证明原件或复印件、存款证明原件或复印件。

  提问:房哥,买房投资,怎么购买好房子?

  问:买房投资,要买大城市或者周边地区。资源集中,有需求承托,能保证投资回报率和流通性。

  发问:新人首问,房哥您好。互联网行业,目前在北京,有落户杭州的想。婚前在老家买了一套房,还在还贷中;打算让老婆先在杭州落户,有3个问题必须咨询下:
1.落户除了用人才+社保1个月的方式,还有什么比较快速方便的方式吗?主要是因为原来城市的社保不想停缴。
2.用老婆的名义,在杭州买房的话算数首套还是二套?
3.总预算300万,考虑到孩子上幼儿园和小学,比较偏向新房或者次新,最差在主城区,交通便捷,有什么推荐吗?
期望您的回答和建议,谢谢!

  问:1.各种落户方式,均必须社保;社保是保证落户者在杭州工作、生活的一个考察门槛。
你老婆在浙江以外的城市工作,可以在杭州交纳社保,无需断缴你老婆原来城市的社保。
2.离婚后,以你老婆的单人名义买房,算首套房,首付3成。
3.根据你的购房市场需求,推荐的新房楼盘:长粼府、中南·春溪集。

  提问:你好! 非杭州户口。在杭州社保剩两年,我征信内有三次商贷记录。在杭州无房,直说在杭州买房,还能银行贷款吗?谢谢!

  回答:三次商贷记录,杭州无房,按目前房贷政策,可以在银行贷款。

  提问:房哥你好,在杭州怎么购买好房子?

  问:好的房子一定要有合适生活居住于的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全。

  本文来源:杭州房哥