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浙江房产专家:台州晋级二线,超过湖州丽水

2022-08-01来源:台州淘屋网正文:浙江房产专家:台州晋级二线,超过湖州丽水



我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为6000人获取买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥归属于实战派只说道对你最有用的操作和建议。

发问:房哥,我打算在浙江买房。

想问下房哥,台州有投资价值吗?



回答:台州是新二线城市,有投资价值。

浙江有六个湾区,台州占有三个湾区,享有全省三分之一的陆地海岸线。台州已迈入工业化的中后期,需要改变发展模式,对于台州这样的拥有良好港湾资源的沿海城市来说,就是发展湾区经济。

这个湾区优势,对于浙江的其他城市是有巨大差距的,比如湖州、丽水等内陆城市。

可以意识到的是,台州未来将发挥其地理优势和发展速度,在宁波都市圈起着副中心的起到,带动台州的发展。

提问:房哥你好!我的情况是这样的:

我在天津有两套小房子,现在买了一套,还有一套,都是贷款卖的,只剩的这套还有房贷。我妻子的杭州户口办理好了,我的户口在天津,工作在内蒙古。

在杭州买房,首付六成还是全款?

问:首付6成,属于“二套房”标准。

发问:房哥你好,直说有什么投资房产快速起效的理论吗?

回答:路可以修,人可以搬到,地铁可以通车,新区可以申请,但唯一不能拷贝的是山川湖泊构成的环境。

根据居住于的角度,要么依山,要么傍水。

提问:房哥,我是台州人,玉环有一点买房投资吗?



回答:玉环是台州的房价洼地,值得投资。

2019年,台州常住人口615万人,比2018年新增人口1.1万。玉环追加人口0.3万,增速超过台州9个县、区、市第一的水平,具有很好的投资价值。

今年,玉环的新增人口预计多达温岭,继续领先。

发问:房哥!在杭州买房投资。

总价200万,出售哪个板块,升值空间大?

问:200万,在杭州买房,可以选钱塘新区。

在钱塘新区,可以选大江东。

大江东的所有城市建设配套,在2022年之前竣工。
交通规划有两条地铁线,7号线和8号线。7号线连接机场、奥体,最终抵达西湖;8号线,为1号线延伸段,半小时抵达杭州东站。

大江东的地铁,2021年开通。今年买房在大江东,明年可以享受到地铁带给的投资收益。

提问:房哥你好,想购宁波市区的学区房,总价在300万-400万,在6年后读书幼儿园,读书特投资,老大我推荐一下!

另,投资杭州湾的房子和余姚的房子,哪个贬值空间大?

问:根据你的情况,可以选择的二手房楼盘:宁波轨道绿城杨柳郡、青林湾、中梁壹号院、绿地海外滩、江东金茂府。
投资杭州湾的房子,贬值空间更大。

发问:您好,房哥,新房已经签了合约。购房合约投了七份,翻新合同签了四份,物业合同签了两份。

问一下,购房合同与装修合约分离签,正常吗?

问:正常,房管局并没规定必须签在一个合约里。 但是翻新合同你要认真比对每一条,精装修到交房的时候认同和当初允诺的不一样。

提问:我想要通过人才政策,把我老公户口迁到杭州,买房后迁回。问题是如果卖新房,有摇号指标了,鼓中的情况下,最快多久户口能迁到呢?新房多久收房?多久筹办房产证?

是不是一定要把户口留在杭州,一直到新房收房并且办完房产证?

问:买房后,即可迁到。
买新房,一般情况下,两年收房。
收房以后,办理房产证。
户口可以不用回到杭州,房产证照样可以办理。

发问:房哥,在台州椒江买房,哪个新房楼盘更有投资价值?

问:2020年5月,台州新房销量8431套。
在椒江买房投资,可以优先选择:
绿地德加公馆,均价17000元/平,正处于一江两岸的板块范围。
方远天辰誉府,均价15000元/平,正处于创意区的板块范围。

发问:房哥你好,在杭州买地铁房,怎么选?

回答:从长远的看作,买房者的眼光会越来越滚。步行15分钟可抵达地铁站的小区,是买房者的选用。

提问:座标台州温岭,现有两套老城区的学区房,请问移位加投资,应该选新区,还是老城区?

问:根据2020年一季度台州楼市数据,中骏宝龙广场的销量总额,超过全台州范围第一名。
在温岭买房,中骏宝龙广场,是最佳自由选择;该楼盘是温岭第一个综合体项目;通过该楼盘设施的宝龙广场,可以必要搭乘轻轨。
温岭楼市,历史房价变化,最典型的是“温岭银泰城”,银泰城的建立,当时把附近的楼面价从9000元必要上涨到17000元,涨幅超过80%。
今年在温岭买房,新区是最佳地段。
宝龙广场的二期房源已售罄,三期房源预计7月推出。

发问:70万以内首付,想投资杭州公寓。江干区、西湖区,哪个更适合投资?明确有哪些楼盘?

回答:短期投资,选:西湖区。
长期投资,选:江干区。
西湖区的公寓,可以选:世贸泰禾·中央广场、西投滨江·五幸银座。
江干区的公寓,可以选:中豪·湘和国际、环翼城。

发问:房哥,你好。我们想要在台州椒江投资买房,主要是想把公积金用掉。首付30万左右,想买120万左右的房子。

目前看了椒江的老房子,老房子均价都是1万5以上。也看了核心区区的房子,新房均价1万左右。我该怎么选,有哪些地方更适合投资?

回答:根据2020年6月第一周的台州楼市数据,椒江新房销量739套,位居第一;临海新房销量400套,位列第二。核心区区新房销量234套,位列第五。
根据2020年6月3号的台州核心区区土拍结果,方远房企经过170轮竞价,拍得核心区区的015号地块,楼面价8829元/平,溢价率低到45%。此项情况,进一步压低了集聚区未来的房价。
根据你的情况,集聚区的楼盘,是你的最佳选择。

提问:房哥,买房投资,怎么做到效益最大化?

问:买房投资,要买大城市或者周边地区。资源集中,有需求承托,能确保投资回报率和流通性。