央行降准0.25%释放5000亿元流动性，更好地支持房地产行业复苏

11月25日晚间，据央行网站消息，中国人民银行要求于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。

此外，央行回应，此次降准总计释放长期资金约5000亿元。

58还乡客房产研究院分院院长张波对中国网地产表示，此次降准的必要性十分显著，可进一步向市场获释流动性优化金融机构的资金结构，更大力度提升金融服务能力，更好地反对房地产行业的衰退，前进经济稳步运行。

“通过此次降准，房企现金流压力将进一步获得释放，不利于提振市场信心，大力防范房地产市场风险，前进房地产市场平稳健康发展。”张波称。

中原地产首席分析师张大伟分析指出，降准的原因依然是为了稳定经济，从宏观经济走势看，未来一个季度我国宏观经济压力犹存，在稳快速增长目标下，货币政策将会之后为实体经济的恢复发展获取相对充足的流动性支持，降准释放中长期流动性。

今天的降准合乎预期，也代表了大位经济的措施会越来越多。降准，释放了宏观政策向稳快速增长方向加力的信号，有助提振市场信心，对冲近期疫情升温对经济运行的扰动，助力今年底明年初稳快速增长保低收入。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，本次降准为全面降准，共获释长期资金约5000亿元，在带来增量中长期资金、释放更多流动性之余，更带来延续长货币的信号意义。

对于此次降准主要目的，陈文静称，一是保持流动性合理充足，增大对实体经济的支持力度；二是优化金融机构资金结构，减少金融机构长期稳定资金来源，强化金融机构资金配备能力；三是降低金融机构资金成本，通过金融机构传导可促进降低实体经济综合融资成本。

11月以来，多个监管部门屡屡获释利好，为房企、购房者提供更多的资金支持，近期相关资金已在逐渐落地。“当前，监管部门增强对房企、个人购房末端、“保交楼”的资金支持，本次降准释放更多资金流动性亦将不利于房地产相关资金的落地。”陈文静称。

值得注意的是，历史数据表明，降准落地不利于提高市场对于政策转暖以及长信用的预期，对于提升整个市场的风险偏好具有一定的正向起到。