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重庆市政府-

2020-10-25来源:台州淘屋网正文:重庆市政府-

一、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名(工作时间)或网上报名(详见网上报名操作者指南https://www.cquae.com/help/)方式办理报名申请,并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户(上海证券交易所截止日24时前到账,以到账为准)。现场甄选若为代办人办理,须当面签订授权委托书或获取经公证的授权委托书,授权委托书须具体委托权限,并提供代办人信息,联系电话、电子邮件、电子邮箱、地址。

二、若上海证券交易所期满只有一家符合条件的意向承租方产生,则采取协议的方式成交;若上海证券交易所届满产生两家及以上符合条件的意向承租方,则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。

三、为保护出租方和意向承租方的合法权益,出租方在此做出特别提示,设定如下内容作为契约,意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金,即视作对此的承诺。若非出租方原因,意向承租方(承租方)出现下列情形造成交易无法前进或影响交易秩序的,其缴纳的交易保证金不予退还;在扣除重庆联交所交易服务费后,出租方有权扣除剩下部分作为违约金:(1)提出申请并交纳交易保证金后未参与先前交易的;(2)在竞价或报价过程中,各意向承租方均未展开有效地报价的;(3)在被确定为承租方后,未按约定时限与出租方签定出租合约或未按合约约定足额缴纳交易价款的;(4)各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的;(5)其他无故不推进交易或无故退出承租行为的;(6)本公告或公告附件誓约的其他情形。未经常出现上述债权人情形的,意向承租方被确认为承租方后,其交纳的交易保证金可以按交易合同誓约转为交易价款,其余意向承租方所缴纳的保证金在承租方产生之日起3个工作日内原路径全额无息退还。

四、该标的已原作抵押,在此提醒意向承租方特别关注。

五、意向承租方须通过相关资料、实物勘查等方式详细理解标的情况、瑕疵(包括但不仅限于标的有抵押等)及相关政策规定,并书面承诺自行分担标的瑕疵和政策理解等的一切风险后要求是否承租,出租后涉及申请由承租方负责办理,出租方协助。标的按现状移交,意向承租方在上海证券交易所期间有权利及义务自行对标的资产展开全面了解,一经提交受让申请人并缴纳交易保证金,即表明已几乎了解与接纳标的状况及相关约定,自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵,并愿为分担一切责任与风险,成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由归还标的或拒付剩余交易价款,否则将视为债权人。

六、意向承租方在被确认为承租方之日起5个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》,并在合约签定之日起5个工作日内将第一年房屋租金一次性汇入重庆联交所指定账户。因承租方原因未在规定时限内签订合同的,除扣减保证金外,出租方有权单方面落幕交易。

七、租赁前的房产相关费用由出租方负责,租赁后所发生的一切税、酬劳(不含翻新、水、电、气、物业服务费等)由承租方自行负责(需出租方名义缴纳的以出租方名义交纳)。

八、重庆联交所费用全部由承租方承担,重庆联交所收费标准:若协议成交价按三年租金成交总价的1.4%缴纳,若竞价成交按三年租金成交总价的3%缴纳(含递增部分),不足100元的按100元缴纳。

九、房屋改建装修、排水管道整治必须同意出租方同意方可实行,不得改变房屋的结构,不得严重威胁房屋使用安全,承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行分担,出租期满,如不再续租,承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用,并不得以此为借口对标的的结构和装修展开损毁。

十、承租方经营范围应符合国家规定及政府规划,不得毁坏标的周边环境及其设施设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成惩处由经营者自行分担。

十一、标的面积以实际现状接管不尽相同,若与本公告披露的面积有出入,成交价及交易服务费不做调整。

十二、以上标的未经出租方同意不得转租。

十三、备查资料:《不动产权证》《评估报告》。