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台州椒江区一宗商品房用地重新挂牌,起始价直降2300万

2022-08-01来源:台州淘屋网正文:台州椒江区一宗商品房用地重新挂牌,起始价直降2300万

5月17日,台州市椒江区江城北路以西、东升街以北地块重新上海证券交易所。该地块在此前4月份挂牌起始价为9000万元,最低限价11600万元,容积率≥3.3且≤3.55,最终无人出价流拍。现重新发布转让公告,起始价直降2300万元,为6700万元起拍,容积率上调为≥2.8且≤3.0,接续楼面价下降659元/㎡,调整为4871元/㎡(未考虑到买入等因素),最低禁售上升2900万元,调整为8700万元,住宅的买入价格从11800元/㎡,下调为13000元/㎡。

本次挂牌接续时间为2022年6月7日9:00,上海证券交易所累计时间为2022年6月17日9:00。

▌台土告字【2022】021号

地块位置:椒江分区JHM010规划管理单元江城北路以西、东升街以北

建设用地面积:4585㎡

规划建筑面积:16276㎡

用地性质:普通商品房、零售商业用地

起始价:6700万元

接续楼面价:4871元/㎡

地块所处椒江老城板块处于发展阶段,周边有同康官酱园旧址、海门关口等77个公园景点,生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完备,地块3km范围内挤满了省重点小学椒江实验小学、省一级重点中学台州市第一中学、三级医院(非三甲)台州市立医院、购物中心中都商厦等生活设施。

根据中指地块投资价值评价体系,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值展开综合评价,本案投资价值在同时期推出的32宗住宅用地中排名第8,其中板块价值、商业要素、教育要素等5个方面均优于同时期发售地块的平均水平。