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仙居名盛房地产有限公司3763万元竞得仙居县三里头安置区地块

2021-01-18来源:台州淘屋网正文:仙居名盛房地产有限公司3763万元竞得仙居县三里头安置区地块

原标题:仙居名丰房地产有限公司3763万元竞得仙居县三里头安置区地块

  新浪乐居台州讯 2020年12月17日

 仙居名盛房地产有限公司(雅馨)3763万元竞得仙居县西四路东侧南四路南侧地块(仙土资告字〔2020〕25号),投报设施用房面积:5800平方米;楼面价约593元/平(未考虑到回购配建等因素),溢价率31.4 %

  出让面积28865平方米,土地用途城镇住宅用地、零售商业用地,出让年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年,起始价2863万元,竞买保证金570万元,起拍楼面价约451元/平(未考虑到回购配建等因素)。

  本次国有建设用地使用权拍卖会出让采用“竞地价+竞无偿返还移往住宅用房建筑面积”的方式进行。设定地价最低禁售为3763万元,在地价最高限价内按照价高得原则确定竞得选入人。当有竞买人报价达到地价最低禁售时,转至竞报使用权返还移往住宅用房建筑面积阶段,并以竞报无偿归还安置住宅用房建筑面积最多者为竞得选入人。

  竞报使用权归还移往住宅用房建筑面积的起始数额为100平方米,减少幅度为100平方米的整数倍。

地块位置

区位图

地块现场

地块基本信息

  地块规划要求

  地块坐落于仙居县西四路东侧南四路南侧(仙居县三里头移往区),周边有仙居县实验中学、仙居县城峰中学、仙居县第七小学等。

  用地面积:项目用地面积28865平方米(以测算为准);地上计容建筑面积≤63503平方米(还包括物业用房等设施公共设施面积);商业面积(不含物业管理经营用房)≤8000平方米;容积率:>1.0且≤2.2;建筑密度:≤35%;绿地率:≥30%;建筑高度(自室外地坪算起) :≤55米;(以{2020}仙规条字第25号不尽相同)

  用地范围:东至用地边界线、南至16米规划路、西至西四路、北至南四路、(详见附件“19-12A”用地范围图)。

用地范围图

 买入目的及内容

  1. 因仙居县南五路征地移往等需要,为减低政府资金投入和项目管理压力,结合该项目的实际情况,转让地块内的所有建筑物、构筑物全部由仙居县乐安资产经营管理有限公司展开回购;出让地块内的所有建筑物、构筑物全部由土地受让方(有资质房产开发公司)向仙居县乐安资产经营管理有限公司登录的销售对象进行定向销售。

 工程建设管理

  1.移往拒绝:符合批准后的建筑设计方案;工程质量要求合格及以上。

  2.小区配套和外墙装饰材料的搭配坚决高标准、严要求的原则。商业建筑的外墙饰面使用花岗岩或金属铝板,其余外墙饰面采用真石漆或金属铝板,明确选材、色彩须经甲方接纳。主要建筑材料由仙居县乐安资产经营管理有限公司指定品牌(主要建筑材料选用品牌表格)。特殊原因须要进行调整,须经仙居县乐安资产经营管理有限公司书面批准。花岗岩的材料单价不低于150元/平方米 (以市场调查价格为准),土地受让方可以根据市场需要提高花岗岩档次。

  3. 土地受让方必须遵守政府房地产开发建设有关规定(安置房室内要求为毛坯房,不包括二次装修),按照房地产开发项目作好各项手续报批并交纳涉及税费。

  工程承销

  1.安置房回购费用计算方法:地上计容建筑面积总数的63500平方米(回购结算实际建筑面积以房产实测不尽相同,实则执行《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000) 、《浙江省房星建筑面积测算实施细则(全面推行)》) ,回购价格为4000元/平方米,

  地下机动车标准停车位买入价格为8万元/个;返还的建筑面积xxx平方米及其他构筑物不不作为承销标的。

  配上建设施建设

  1. 绿化景观投放费用按地上规划建筑面积计算出来不少于100元/平方米,绿化用材须报请仙居县乐安资产经营管理有限公司同意,在相同品种相同价格1的情况下优先订购仙居县乐安资产经营管理有限公司集团子公司的苗木。  宗地界址图

  公共设施配置要求

  1. 要按照有关规定配建物业管理用房、居家养老服务用房、公共文化设施及体育健身设施。

  2.地块西侧需代辟公共厕所1座,等级不低于台州市公共厕所星级评定标准二星级要求。

  市政设施配建要求

  1.按消防要求设置消防通道,并合理配置消防栓。

  2. 按照有关规范配置变配电房、电信机房、垃圾收集点等市政公用基础设施。

  城市环境景观和建筑风貌掌控要求

  1.以现代建筑居多,力求简练、精致、有创意的建筑造型,注重道路沿线的景观设计,形成有序的建筑群,并力求与周围环境协商。

  2. 商业要侧重人性化尺度,并与高楼有机衔接,构成连续的商业界面和较好的商业氛围。

建筑方案图

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文章来源:乐居买房 https://www.sohu.com/a/438770210_99986045回到搜狐,查阅更多

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