台州房地产市场八月楼市报告

据腾讯大浙房产·台州不几乎统计：8月份台州全市商品房共成交6408套，成交面积约575320.52平方米。总体来看，8月成交下降，与7月比起增加156套，环比上升2.4%。

从上月台州区域销售来看，椒江区、开发区、天台县位列前三！椒江区成交价1629套，遥遥领先；开发区成交1024套，紧随以后；天台县成交价760套，居第三位。

从各县市区的商品房销售总价表现来看，椒江区的销售总价为155294.24万元，占全市商品房销售总价25%，位居第一；开发区销售总价为96401.05万元，占到全市商品房销售总价16%，排名第二；天台县销售总价为71369.62万元，占到全市商品房销售总价12%，排名第三。

8月份成交价临海市东方苑以30210.06㎡成交价面积占住宅成交榜第一。临海伟星·盛世东方（东方苑）于8月19日取得最新预售许可证：【台临海售许字（2019）第00461号】,项目已于8月22日散户,首推1#、2#、6#、8#、9#楼及地下室一期。

成交面积以29170.74㎡位列第二的杨帆泊悦，坐落于天台始丰新城法华路与康宁路交汇，项目一期房源高层13#、15-18#楼现少量在购，户型面积89-139㎡，预计9月加引二期房源，高层9#-12#楼，户型面积约110平-140平，共264套。

关于土地成交价方面，据腾讯大浙网·台州统计资料：2019年8月台州市区共计涉及27宗（不不含工业）的土地出让活动。其中涉宅用地17宗：温岭市挂牌转让8宗住宅地；路桥区、天台县、玉环市各挂牌2宗涉宅用地；以及临海市、仙居县、三门县各1宗商住用地。

8月涉宅土拍电影成交15宗，2宗流拍。平均成交溢价率39.11%，成交总面积477567㎡，总成交价约39.04亿元。其中三门海游街道A-09-03-01地块，土地溢价率73.6成交价，由华董竞得；温岭市泽国镇金樟村TL040322地块土地溢价率54%成交。据统计：2019年8月份的土地出让活动中，温岭市占台州市区土地出让面积之首，8宗涉宅用地总面积约26.94公顷；天台县2宗涉宅地共转让面积8.91公顷位居第二；仙居县居第三，转让住宅用地面积约5.53公顷。