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台州临海、黄岩将试行商业贷款买房付公积金利率-公积金新闻-金投保险网-金投网

2020-10-24来源:台州淘屋网正文:台州临海、黄岩将试行商业贷款买房付公积金利率-公积金新闻-金投保险网-金投网

概要:

最近,椒江的王女士看中了一套二手房,价格都谈妥了,可邻近签合同时,房东却因为她要用公积金贷款而犹豫了,时间太长等没法。幸而中介提醒说道,可以用“公转商”贴息贷款,王女士才顺利买下房子......

金投保险网(http://insurance.cngold.org/)3月17日讯:最近,椒江的王女士看中了一套二手房,价格都谈妥了,可邻近签合同时,房东却因为她要用公积金贷款而犹豫了,时间太长等不了。幸而中介警告说,可以用“马克斯·沃夫商”贴息贷款,王女士才成功买下房子。

据市住房公积金管理中心统计资料,截至2月,全市共计776户家庭,像王女士一样申请了贴息贷款,其中有541户顺利办理了贷款手续。

放款速度平均值快了两个多月

“房子总价100多万元,我打算首付三成,也就是贷款60多万元,其中40万元是公积金贷款,20多万元是商业贷款。可房东缓等着钱,觉得公积金贷款太快。”王女士随后听从中介的建议,去申请了贴息贷款。

所谓“公转商”贴息贷款,是指针对住房公积金中心资金流动性相对严重不足的情况,由商业银行先行放款,贷款额度和利率跟办理公积金贷款相同,商贷利率低于公积金贷款利率的利息差则由住房公积金中心不予补贴。

简单地说道,就是由商业银行来发放商业贷款,但是向客户缴纳的是公积金的优惠利率,中间的利差部分由住房公积金管理中心张贴给商业银行。

上周,王女士向工商银行递交了住房公积金贷款申请表和有关资料,主办银行法院、审核后,将递交市公积金管理中心审批。

顺利的话,市公积金管理中心不会把符合条件的贷款申请发送至工商银行,再由工商银行按商业贷款条件对申请人进行审批。

“银行的工作人员告诉我,最快十多天,贷款就能下来,慢的话也只有一个月,比公积金的三个月放款速度快得多。”王女士说道。

每月贴息贷款的法院数多于公积金贷款

市住房公积金管理中心信贷处处长卢耀洲说道,台州的“马克斯·沃夫商”贴息贷款自去年11月开始实行,目前有市住房公积金管理中心、椒江区住房公积金管理中心和三门县住房公积金管理中心正在全面推行,另外临海、黄岩两地正在打算全面推行。

银行方面也非常重视。最开始是由中国银行、农业银行、建设银行三家法院,后来又增加了工商银行。

从已全面推行“公转商”贴息贷款的地区看,市本级和椒江地区的申请户数,都在去年12月超过最低,分别是82户和154户。三门县是在去年12月开始实行该政策,当月的申请户数是48户。

从横向比较来看,每月申请人“马克斯·沃夫商”贴息贷款的市民要比申请人公积金贷款的市民更多。以市本级为例,今年1月共计65户申请了贴息贷款,而申请公积金贷款的则是42户。

“总体来说,政策实行得较为平稳。”市公积金管理中心信贷处一位负责人说道,去年12月的申请人人数多过其它月份,主要跟涉及地区推出了新楼盘有关,2月申请人人数较低,则是受春节影响。

该负责人说道,贴息贷款虽然放款较慢,但在公积金提取上采取的是一年一取,不能受理按月萃取的委托,“所以市民须要根据自身的偿还能力,合理自由选择。”

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