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骤降119套!10月溧水二手房最新成交价出炉,这类房源火了

2022-10-02来源:台州淘屋网正文:骤降119套!10月溧水二手房最新成交价出炉,这类房源火了

11月15日,国家统计局公布全国70城最新房价,数据展现出一直较为坚挺的南京二手房,。

此外,南京网上房地产统计数据表明,10月南京二手房成交价5828套,比上月的8944套下跌了3116套。其中,溧水二手房,相较于9月的347套。

一方面,市场观望情绪美浓,,中介门店关门频现;另一方面,信贷政策未见松动,部分银行直接停贷,。

今天,我在二手房网站上统计了今年10月溧水部分二手房源成交情况,辨别出有以下7点关键信息:

本次共统计了24套二手房成交房源,其中;最低成交总价约145万,最低成交价总价约27万。

成交周期在100天及以上的有14套,周期最长为528天,将近1年半;30天及以内的有6套,周期最较短为1天;,且相比上半年,下半年。

成交价房源中,建面约100�O以下小户型套数为15套;建面约100�O以上的户型套数为9套;溧水二手房市场,且主要集中在建面,另外建面约60-70�O小户型越发受到注目。

成交房源,其中城北共计7套成交价,城中6套成交价,城南5套成交。东屏4套成交房源均出自于屏溪佳苑小区,和凤1套成交、空港1套。

城北板块二手房成交价在,城南板块二手房成交价主要在,城中板块老小区以及安置房小区较多,二手房成交价在。 

在溧水二手房市场,城南板块二手房整体成交价更高;城中部分位置不俗且维护得当的商品房小区,房价可维持在1.3万/平左右;城北一些交付旋即的次新房小区,二手房价格多数在1.1-1.3万/平左右。

多数房源成交价与挂牌价,差距最大的是恒大金碧天下天鸿苑与卧龙湖小镇的两套房源,。此外,有2套房源成交价高于挂牌价,其中有一套相差3万。

单个小区二手房,共计4套房源。

备注:统计数据源于单个二手房网站,并无法完全反映市场情况。

本次统计资料的10月溧水24套二手房成交价房源中,单价最高的是万科城梧桐苑的一套小高层房源,单价,总价约138万,比挂牌价低1万,户型建面约86平米,成交周期141天。

万科城10月成交价的另外一套高层房源,单价同样比较高,约14723元/平。

我在二手房网站上查出,万科城二手房10月参照,近90天成交了5套房源,近30天带看次数为97次,在当下的溧水市场还是比较活跃的。  

该小区位于溧水城南,周边汇集等,生活配套成熟期。

万科城是前几年溧水新房市场的众多热门楼盘,除此之外,该小区在溧水二手房市场上的表现可以说道是十分优秀,。

项目最后一次开盘是在2018年4月,当时高层均价约11018元/�O。而在2017年的多次加推中,项目高层均价仅约9500元/�O。与前期新房价格相比,小区二手房价格。

在溧水,万科城小区二手房成交价格普遍低于周边其它小区二手房。有中介回应,万科城品牌好、物业好、绿化也好,买房人比较接纳。

在城南二手房市场,万科城、碧桂园翡翠台、中南锦城等小区关注度比较低,这些小区相对更新,地段优越、配套齐全,二手房价格也很相当可观。

近几个月,有一个现象值得关注:。

此前,我们在统计今年8-9月溧水部分二手房源成交情况时发现,单个小区二手房成交套数最多的是秋湖嘉苑,为非溧水城区的安置房小区;本次统计资料找到,单个小区二手房成交价套数最多的是,共有4套房源,同样是非溧水城区的安置房小区。

屏溪佳苑坐落于东屏街道,,从这里去南京主城非常方便。此外,小区,距离比较近,应该来说方位还是相当不俗的。

我在二手房网站上查出,屏溪佳苑二手房10月参考,近90天成交了6套房源,相对来说是比较多的。

此外,需要注意到的是,屏溪佳苑所在的区域正在步入根本性发展机遇!

板块内有溧水正加速建设的,这是溧水“六大经济功能区”之一,其将加快启动区内枢纽综合体等建设,环绕新材料、智能生产、数字产业,打造出宁杭生态经济带跨省合作试验区。

根据《南京市溧水区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二Ο三五年远景目标纲要》,推展宁杭生态经济带一体化发展,将溧水打造沦为长三角绿色发展增长极和造就宁杭生态经济带发展的“小龙头”。

,环绕溧水车站和站前广场打造出。整合高铁站房、有轨公交、集散中心、城市航站楼、综合换乘大厅等功能,。

围绕核心圈建设。导入汉威研创园、中科创新广场等研发项目。,加快溧东大道、龙山东路、中山东路、智谷路等主干路网建设。

创新片区采用(公共交通导向开发模式)展开开发运营,完备智慧园区顶层设计。围绕等重点产业方向,减缓招商引资,集聚重大项目落地。

此外,这里还规划有总投资约17亿元的,涵括高中部、初中部、小学部、幼儿园。

非常明确的一点是,东屏街道未来可期,大大助推区域楼市发展。不过在这里,韶韶溧水也要提醒大家,没有不动产权证的安置房,不要摸!

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