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温岭选房需要交什么税2万元一平120平米的房屋交多少契税

2020-07-14来源:台州淘屋网正文:温岭选房需要交什么税2万元一平120平米的房屋交多少契税

选房是人生大事,许多购房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的,不一样的省份,房屋税费也有差别,那么在温岭购买一套120平米的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要交纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下边竟然房天下小编老大你算一下!

新房要交哪些税?

假如你在温岭是首套住宅的话,那么面积120平米、房价2万元一平的房屋必须交纳下列费用:

契税:2400000 * 1.5% = 36000元

解释:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算出来。

工本费:5元

维修基金:120(面积) * 100 = 12000元

解释:维修基金一般按中选房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门登录的商业银行,此文以每平方米100元计算为例

权属登记费:80元

税费总价:36000 + 5 + 12000 + 80 = 48085元

假如是二套房,交纳费用与首套住宅基本相同,区别就是房屋面积在90平米以上(含90平米)的话,契税按2%征收,既2400000 * 2% = 48000元。

二手房要交哪些税?

假如你出售的是首套住宅,且卖家房屋为剩五唯一的,那么120平米,总价240.0万元的房屋,买卖方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):征税

个税:2400000 * 1% = 24000元,或房屋买卖利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:2400000 * 1.5% = 36000元

解释:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征税;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算出来。

交易手续费:120(面积) * 2 = 240元

房屋评估费:2400000(总价) * 0.5% = 12000元

房屋所有权登记费:80元

合计:36000 + 240 + 12000 + 80 = 48320元

假如你购买的二手房是二套房屋,或出售的所谓普通住宅,契税是按房屋总价的3%缴纳,既2400000 * 3% = 72000元。

以上就是在温岭选房必须交纳税费的情况,这个计算结果仅合适当前的政策,假如温岭的房产政策有所调整,那么税费还会有适当变化。不一样的省份可能还不会有所差别,具体要根据当地选房政策来计算出来。希望以上内容可以帮助到您!