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104万元的住房交多少税温岭购房要交哪些费用

2020-07-14来源:台州淘屋网正文:104万元的住房交多少税温岭购房要交哪些费用

购房是人生大事,很多购房人对于购房后必须交纳哪些税费也是非常关心的,不同的省份,房屋税费也有差异,那么在温岭选购一套104万元的住房,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要交纳的?新房二手房的税费都有什么区别呢?下面就让房天下小编成老大你算数一下!

新房要交哪些税?

要是你在温岭是首套住房的话,那么总价104万元的住房需要交纳以下费用:

契税:1040000 * 1.5% = 15600元

说明:住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征税;住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算出来。

工本费:5元

修理基金:130(面积) * 100 = 13000元

解释:修理基金一般按购房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元计算为例

权属登记费:80元

税费总价:15600 + 5 + 13000 + 80 = 28685元

要是是二套房,缴纳费用与首套住房大致相同,区别就是住房面积在90平米以上(含90平米)的话,契税按2%征收,既1040000 * 2% = 20800元。

二手房要交哪些税?

要是你选配的是首套住房,且卖家住房为剩五唯一的,那么130平米,总价104.0万元的住房,买卖方必须缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(剩五唯一):免税

个税:1040000 * 1% = 10400元,或住房交易利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:1040000 * 1.5% = 15600元

解释:住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算出来。

交易手续费:130(面积) * 2 = 260元

房屋评估费:1040000(总价) * 0.5% = 5200元

房屋所有权登记费:80元

合计:15600 + 260 + 5200 + 80 = 21140元

要是你选购的二手房是二套住房,或者选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1040000 * 3% = 31200元。

以上就是在温岭购房需要交纳税费的情况,这个计算结果仅合适当前的政策,要是温岭的房产政策有所调整,那么税费还不会有相应改变。不同的省份可能还会有所差异,明确要按照当地购房政策来计算。期望以上内容可以协助到您!