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广东惠州:商品住房限售年限从3年减为1年

2023-02-17来源:台州淘屋网正文:广东惠州:商品住房限售年限从3年减为1年

2月16日,据微信公众号“惠州市房地产业协会”消息,广东省惠州市人民政府办公室发布《关于优化房地产调控政策的通知》(全称《通报》),宣告即日起,惠州商品住房限售年限从3年减为1年。

《通知》认为,为贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,进一步强化房地产市场预期引领,支持刚性和改善性住房消费市场需求获释,促进我市房地产市场稳定健康发展,经市人民政府同意,惠州市商品住房(不含新建商品住房和二手房)限售年限调整为“取得不动产权证满1年方可转让”。《通报》自印发之日起实施。

据《惠州日报》,惠州市住建局相关负责人表示,此次因城施策调整限售时限,将进一步加强房地产市场预期引导,支持刚性和改善性住房消费市场需求获释,促进我市房地产市场稳定身体健康发展。

惠州于2017年4月份实施限售政策。彼时,惠州市人民政府办公室公布《关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知》,明确自2017年4月9日起,新的购买(新出售是所指自本通报实施之日起购买)的商品住房(不含新建商品住房和二手住房)须获得不动产权证满3年方可出让。

2021年8月,在被住房和城乡建设部约谈,并被列入房地产市场监测重点城市后,惠州市于2021年8月9日发布《关于进一步增进我市房地产市场稳定身体健康发展的通报》再次强调完备商品住房销售政策。严格审查购房资金来源,防范居民挪用消费贷款、个人经营性贷款等用于购房,禁令非银行金融机构向个人获取购房贷款。严格执行新购住房三年限售政策,重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房,极力遏制投机炒房。

除了增加限售年限,今年1月18日起,惠州市实施阶段性中止首套住房商业性个人住房贷款利率下限, 进一步引领银行机构降低房贷利率,反对居民合理住房市场需求,促进我市房地产市场平稳健康发展。

据惠州市房地产业协会公布的信息,自惠州于1月18日跟进施行阶段性中止首套住房商业性个人住房贷款利率下限措施,在惠银行机构已很快第一时间落实。目前,建设银行、工商银行等国有四大行首套贷款利率均已下调至3.9%,广发银行、光大银行等多家银行针对优质客户已下调至3.8%。

据惠州市住建局监测的数据表明,相对于往年春节市场的沉寂,今年春节期间惠州楼市活跃度明显提升。从市场到访量情况来看,全市春节期间案场日均到访量较去年同期增长53.7%;日均成交量较去年同期快速增长51.8%,市民购房需求明显提高,市场正在加快进入回暖地下通道。