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主城价值回归,海州区投资价值重新崛起?

2020-10-26来源:台州淘屋网正文:主城价值回归,海州区投资价值重新崛起?

2020年,注定是不憧憬的一年,进年的一场疫情给社会按下暂停键。疫情控制后,很多人对人居有了有所不同的想法,也是在这样的情况下,千亿房企碧桂园以实际楼面价4700元/�O的价格,夺下师专二附小本部隔壁地块,强势进驻海州区。

海州区究竟有何魅力,在市场如此不利的情况下,让碧桂园坚决自由选择它?

老城换新颜 宜居生活在海州

曾经,海州区作为连云港的中芯,集政务、商业、教育、文化、交通中芯于一身。因此,区域成熟度是其他新区无可比拟的,基本都是成熟期居住区,各种配套设施都很齐全。再再加经过多年的培育,教育氛围也比较好。无论是现在炙手可热的各大新区,都与之差距甚远。生活在这片区域的人,习惯了在楼下要一碗粥,加上一份煎饺,吃完后再沾着嘴慢悠悠上班去的生活。安逸的生活节奏,让很多有地缘情结的人,对这里充满著了倚赖和不舍。

随着城市向东发展,海州区配套设施显得老旧,渐渐更不上时代的发展,城市焦点东移。海州区呈现一股破旧来。但是城市的土地资源是有限的,随着东区发展空间的日益减少,人们开始重返城市重心。老城市资源配套完善,只要设施设施更新,便可呈现崭新的面貌。

集一城发展利好 打造理想生活高地

随着城市的发展,回归老城区沦为一种趋势。比如上海淮海路、深圳万象城、重庆解放碑等国内城市改建后的沦为城市住宅的标杆。

海州区政府开始加大对海州区的投入。为此,一个全新的板块――孔望山新城在2017年底横空出世,给日渐消沉的海州区打了一针强心剂。孔望山新城的规划让人们重拾对海州区的信心:

1、定位高端。海州区政府所在地,定位为海州区的行政、文化和旅游中心,非常丰富的人文历史资源汇集地,是海州区发展的中心;

2、生态宜居。孔望山新城东临西盐河、北依玉带河、西至石棚山景区、南返锦屏山麓。板块内有大片水域面积,且多浅丘地貌,景观风情高于主城和绝大部分新区;

3、设施全面。这里有海州区统计局、法院、便民服务中心、海州体育馆、师专二附小、海州实验中学等,规划将引进的德邦商业以及秦东门广场。

当然这里不仅有规划利好,更有实实在在地建设和投入。目前板块内路网基本构建通车,公共配套、两所小学均投入使用,德邦地块商业预计年内引入。占地170亩的海州体育馆、投资约2亿的锦屏山公园均对外开放。尤其是锦屏山森林公园,绿林扬风,白水激涧,是大家周末休闲娱乐的好去处,更变成了港城新晋网红打卡之地。作为一个正式成立不到3年的新板块,民生配套全部用于,根本性设施基本落地。其速度之快,完爆诸多新区板块。

另外,海州区政府附近还有不少净地,也给未来板块的发展预留了想象空间。在城市向东的发展方向下,孔望山新城凭借着出色的生态环境和酣熟的生活设施,实现了居住功能即宜居性和舒适度最大化的“向西看”。

千亿房企碧桂园 提升海州人居品质

梧桐澜山、孔望尚府等项目陆续创建,也充分说明海州区合适居住。尤其是千亿房企碧桂园的住进,让海州人民的居住于环境更上一层楼。

学区、地段、价格,永远是购房者最为注目的三大要素。连云港的学区房颇受置业者的追捧,苍梧学区房18000元/�O,让普通百姓难以高攀;解放路和师专一附小14000元/�O,价格虽合适,却没新的项目;而海州区享有两所连云港优质学校:师专二附小本部和海州实验中学,配套覆盖面积了海州区政府、海州吾悦广场、海州体育馆、连云港二院等,生活十分便捷,房价价格仅在12000元/�O,其“性价比”一目了然。

碧桂园正是看重海州未来的发展前景,联合万象共同开发,打造海州区的高品质项目――桃李江山。

桃李江山坐落于秦东门大街旁,紧邻师专二附小本部,矗立在一片成熟居住区内。仔细算算,虽然城市不断扩展,但我们的生活圈就在家附近的几公里――将生活、休闲娱乐、医疗、教育等一起放进一个范围内,营造出浓烈的生活氛围。难怪有人说,我们生活的半径,就是整座城市。

(效果图)

更具体点,在项目3公里范围内,未来业主不必走进这个“黄金生活圈”就能享用其带来的便利――东侧有吾悦广场商圈、三院新院区等;东北侧有海州公园、世纪华联商圈等;南侧有石棚山景区、海州实验中学、古城商圈等;东南侧有全民健美中心、锦屏山森林公园、孔望山景区等...不管是学校还是商业,用脚就能丈量。

如果说桃李江山的“3公里生活圈”是一种与生俱来的生活方式,那么其住宅本身又是海州区提高版图上非常重要的一块积木。

在社区规划上,重点打造出了以童梦童享为主题区的连云港首个亲子社区。项目探讨儿童快速成长期,获取集娱乐、社交、文化、身体健康和教育5大亲子成长系统,包含了多个细节和符合孩子活动轨迹的生活场景――童梦乐园、植物认知园、4点半课堂、分享书屋、健康滑行道、阳光草坪等。针对不同年龄阶段的孩子需求,分别从亲子、身体健康、安全、教育、娱乐、运动、社交、艺术等场景进行生活氛围营造,打造出人与自然快乐的美好生活生态圈。

此外,在产品设计上,桃李江山涵括5栋小高层、7栋洋房以及一个幼儿园。容积率仅为1.8,显低密度住宅,带给更大居住于舒适度体验。

深谙现代人居于市场需求,凝聚东方生活之美。桃李江山遥相呼应城市优质土地之上,让生活好比有都市的繁盛,更有对自然的向往。新一代全龄社区,焕新一城人居。

温馨提示:

本文对项目特点所做的讲解,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。

读者若产生出售不道德,请务必看清楚售楼处的周边不利因素审批,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。