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三年内房屋不准转卖 台州房产新政出台抑制投资投机行为-黄岩新闻网

2020-12-20来源:台州淘屋网正文:三年内房屋不准转卖 台州房产新政出台抑制投资投机行为-黄岩新闻网

三年内房屋不许转手 台州房产新政出台抑制投资投机不道德

  “早前就讲好房屋售卖细节,交付给部分定金,但是还没办理相关手续的会不会有影响?”11月4日,在区行政服务中心不动产注册专区窗口,不少市民正在排队咨询办理房产交易申请涉及问题。

  11月3日,台州市房地产市场稳定健康发展新政出台。该政策定位“房子是用来寄居的,不是用来炒的”原则,旨在反对合理住房需求、抑制投资投机行为,增进房地产市场稳定健康发展。根据新政策的规定,自11月4日起,在台州市区(椒黄路三区,不含台州湾新区)买房,不论是新房还是二手房,三年内全部不准转卖,购买时间则以交易合同网签时间不尽相同,11月3日24点前投了购买购房协议且转账的将不有限购政策限制。另外,根据新政策文件精神,在11月4号之前达成房屋买卖协议并且有过支付房款或部分房款行为的市民也受此次政策容许。

  不少市民认为,新政策出台后,房价大涨几乎不可能,涨幅渐稳。同时,对于二手房市场也不会带给降温影响。对于不少投资客而言,新政策出台是一个沉重的打击。新政之前,投资客可通过“快进快出有”的方式赚取巨额收益。而在新政实施后,对于利用“高杠杆”的投资客而言,持有时间变长了,收益率也在降低,“房价不上涨或是微涨都是亏”。但对于一些刚须要或者想改善居住环境的购房者而言,随着投资客受高压政策压制逐渐“涨潮”,此刻恰恰是购房的好时机。

  新政策在诱导房产投机行为的同时,也让不少房产中介犯了难。经营房屋中介做生意的张兰贞说道:“以前房屋满两年房主就会托我售卖,现在新政出来,必须剩3年才能交易,大家买房积极性减弱不说道,房源也少了。”

  另外,记者还注意到,新政策中提及,各县(市、区)有关部门将根据商品住房库存量和市场供求变化情况,优化住宅用地供应规模,维持土地市场稳定,同时,各县(市、区)相关部门还将加强商品房预售管理、加强房地产市场监管监测,进一步提高监测评价的科学性和准确性。

  “接下来,我们住辟房管部门将贯彻抓好房地产市场稳定身体健康发展工作,建立健全相应工作机制,严格按照调控目标拒绝,抓好房地产市场平稳工作。”区住建局住房保障与房地产业科科长苏玉波说道。

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【作者】: 记者 牟婷婷 通讯员 黄佩佩 【编辑】:章文花